Le remplacement d'un chauffage individuel par une pompe à chaleur ne pose pas les mêmes questions en maison et en appartement. En maison, tout se joue sur le dimensionnement et sur l'emplacement de l'unité extérieure. En appartement, s'ajoutent l'accord de l'assemblée générale pour une pose sur façade ou sur balcon, la distance aux fenêtres des voisins et la contrainte acoustique, nettement plus sévère en milieu dense qu'en secteur pavillonnaire.

Unité extérieure et module hydraulique

Une installation se partage entre un appareil dehors et un appareil dedans. L'unité extérieure abrite le ventilateur, l'échangeur et le compresseur, mesure environ un mètre de large sur un mètre de haut et pèse de 100 à 200 kilos selon la puissance. Le module hydraulique, de la taille d'un réfrigérateur lorsqu'il intègre un ballon d'eau chaude, se loge dans un cellier, une buanderie ou l'ancien emplacement de la chaudière. En appartement, ce second élément demande de trouver un mètre carré au sol, contrainte réelle qui se vérifie avant de s'engager.

Dimensionnement de la puissance

La puissance se détermine par calcul et non par habitude. Les déperditions du logement s'évaluent pièce par pièce à partir des surfaces, des matériaux et de la température extérieure de base, moins 7 degrés en Île-de-France, et le résultat donne la puissance à couvrir. Un appartement bénéficie des apports de ses voisins et présente des déperditions bien inférieures à celles d'une maison de même surface, ce qui conduit souvent à des puissances de 5 à 8 kilowatts. Reprendre la puissance de l'ancienne chaudière conduirait à surdimensionner l'appareil de moitié, puisque les chaudières étaient elles-mêmes largement surdimensionnées.

Ventilo-convecteurs

Le ventilo-convecteur associe un échangeur à eau et un ventilateur. Il fournit une puissance élevée avec une eau à 40 degrés seulement, grâce au brassage d'air, ce qui le rend compatible avec une pompe à chaleur là où un radiateur ordinaire exigerait 60 degrés. Sa faible inertie lui permet de chauffer une pièce en quelques minutes, qualité appréciée dans un appartement occupé de manière irrégulière. Il assure aussi le rafraîchissement en été lorsque l'appareil est réversible, à condition de prévoir une évacuation des condensats, et demande en contrepartie un nettoyage régulier des filtres et l'acceptation d'un léger bruit de soufflage.

Pose sur mur ou au sol

L'unité extérieure se pose soit au sol, soit sur une console fixée au mur. La pose au sol, sur dalle ou sur plots, est la plus simple et la plus silencieuse, le sol absorbant une partie des vibrations, mais elle suppose de disposer d'un espace extérieur. La pose murale libère le sol et convient aux balcons et aux cours étroites, à condition que le mur soit plein et capable de reprendre la charge, et que la console soit équipée de silentblocs. Un mur de chambre, un mur mitoyen ou une cloison creuse sont à écarter, les vibrations s'y propageant et se retrouvant amplifiées à l'intérieur du logement.

Installation en copropriété

Une pose en copropriété suppose l'accord de l'assemblée générale. La façade, la toiture et le plus souvent les balcons relèvent des parties communes, si bien que la fixation d'une unité extérieure ou le percement d'un mur extérieur exigent une autorisation votée, même pour un équipement privatif. La résolution se prépare avec le syndic plusieurs mois à l'avance, avec un plan d'implantation, la fiche technique de l'appareil et son niveau sonore, éléments qui désamorcent l'essentiel des objections. Le calendrier d'un projet en immeuble se compte donc en mois plutôt qu'en semaines, ce qui ne se découvre pas au moment de signer.

Reste à charge

Le reste à charge se calcule avant de décider. Sur une installation de 12 000 euros, un ménage modeste perçoit 4 000 euros de MaPrimeRénov' auxquels s'ajoute une prime d'économies d'énergie, ce qui ramène la dépense autour de 7 000 euros. Un ménage aux revenus supérieurs, exclu du parcours par geste, ne conserve que les certificats d'économies d'énergie, la TVA réduite et l'éco-prêt à taux zéro, et supporte un reste à charge proche du montant total. Les plafonds de revenus étant plus élevés en Île-de-France qu'en province, il vaut la peine de vérifier sa catégorie plutôt que de la supposer.

Prix d'une installation

Une installation complète se chiffre de 10 000 à 18 000 €, pose comprise, soit 90 à 130 € par mètre carré chauffé. En proche couronne, deux contraintes pèsent sur le devis : l'implantation de l'unité extérieure, souvent en limite de propriété ou sur un balcon, et le bruit, réglementé à 5 décibels d'émergence le jour et 3 la nuit, qui impose parfois un support antivibratile ou un écran acoustique, de 300 à 1 000 €. Le matériel représente 5 000 à 12 000 € du total, la pose 1 500 à 3 000 €. MaPrimeRénov' verse ensuite 3 000 à 5 000 € selon les revenus.

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